1. <rp id="5ic9d"></rp>
      <button id="5ic9d"><object id="5ic9d"><input id="5ic9d"></input></object></button>

      <th id="5ic9d"><pre id="5ic9d"></pre></th>

    2. <tbody id="5ic9d"><p id="5ic9d"></p></tbody>

      <legend id="5ic9d"><p id="5ic9d"></p></legend>
      1. 您的位置:首頁 > 文檔 > 范文內容 > 合同書樣本 > 房屋鋪面租賃合同租賃合同

        房屋鋪面租賃合同租賃合同

        時間:2022-08-19

        平時在尋找合同書樣本過程中,可能會需要到房屋鋪面租賃合同租賃合同,希望能讓您節省時間起到了幫助的作用。

        房屋鋪面租賃合同租賃合同

        1、房屋鋪面租賃合同租賃合同

          出 租 人:(甲方) 住址:

          承 租 人:(乙方) 住址:

          根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

          一、甲方將位于 乙方使用,甲方保證其有合法所有權;在合同期內,如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時,合同對新的房屋所有者繼續有效。

          二、該租金為每月 元人民幣,租金按季度收取,每月1至5日為乙方交房租期,按先付完租金后使用住房方式;另外乙方還須一次性交付押金 元人民幣給甲方。如乙方在超過交租期15天內仍未交清全部費用,甲方有權終止合同,押金不用退還。房屋租期不能少于__年,租房期滿后,在乙方不違約和沒有拖欠甲方的費用以及沒有損壞甲方房屋設施和家具的情況下,甲方退還全部押金給乙方,如果房屋租期未滿乙方退租,押金一律不退。甲方在收取押金和每次收取租金及其它費用后,應開具有效收據給乙方,乙方以后須憑有效收據與甲方結清費用。

          三、本次租期從_______年____月____日起至_______年____月____日止;租期將滿時如甲方不再續約,必須提前十五天通知乙方,否則按雙倍押金賠付給乙方;如果乙方到期不再續租,也必須提前十五天通知甲方,否則不退押金。

          四、原則上乙方只能將該房用做商住使用,未經甲方同意不得以任何形式轉租給他人使用;不準從事非法或國家明令禁止的活動,如有違法行為構成刑事責任的,一切責任由乙方負責,甲方有權終止本合同,并不退回押金。

          五、甲方在租期內負責房屋結構符合居住和使用條件,如遇房屋結構出現漏水等影響乙方居住和使用的,由甲方負責修繕,否則乙方有權終止合同,并由甲方退還押金;乙方不能擅自更改房屋原有的結構和設施,如要改造結構和設施需經甲方同意方可進行。在租期內如房內設施損壞、排污管道堵塞或排風等設施損壞由乙方負責維修或賠償。

          六、乙方在小區內居住必須遵守小區的文明公約,保持室內外的衛生清潔,所有活動不能影響他人的正常生活秩序。

          七、乙方所使用的水、電按實際使用量每月計算,單價按貴港市供水、供電部門公布的居民生活用水、用電標準計算,甲方不能以任何理由擅自抬高價格收取;乙方當月使用的水、電費在次月交納房租時全部交清。乙方如需收看數字電視可由甲方負責申報開通,月收視費由乙方負責,按一年收取費用,如不需收看數字電視則按廣電部門現行的有線電視收費標準,由甲方在收取房租時一并收取;在租期內如遇國家政策收取的其它費用,由乙方負責。

          八、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,或因不可抗力原因致本合同不能繼續履行造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

          九、房屋內原有的家具可供乙方免費使用,乙方不得損壞和丟失,否則按實際價格賠償,以下附家具名稱和數量:租房前雙方核對的水表、電表行至度數: 水表_________度 電表________ 度

          十、本合同共2頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后即生效。

          咀方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        2、倉儲房屋租賃合同房屋租賃合同

          甲方:(出租方)

          乙方:(承租方)

          根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,甲乙雙方為明確雙方權利、義務,經協商一致,達成以下協議:

          第一條、倉位、存儲面積及租金結算

          1.乙方租賃甲方位于實際使用面積___平米,作為___。另租二樓住房一間,實際面積___平米。

          2.租賃期限從年月日至年租金共計___元/年(寫:___元)合同到期在同等條件下,乙方享有繼續租賃的優先權。

          3.租賃期滿后如乙方需要繼續承租,須提前______天向甲方提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新協商,并另行簽訂租賃合同。

          第二條、甲方的責任

          1.甲方應按約定時間向乙方提供符合普通通用倉庫條件的庫房,并負責提供倉庫安全保衛工作。

          2.甲方保證提供的'倉庫及消防設施符合當地消防部門的要求,確保倉庫的正常安全作業。

          3.甲方負責提供的倉庫現有設施、照明設備,并負責倉庫設施的正常維修,方便合理使用。

          4.甲方在任何時候均不得以任何理由將倉庫內乙方的產品作為甲方債務或其他糾紛抵押用途。違者無效并據實賠償。

          5.甲方負責倉庫設施的投保。

          第三條、乙方的責任

          1.乙方嚴禁在租用的倉庫存放易燃、易爆、有毒、蝕性強的危險品,否則后果由乙方負責。

          2.乙方應自覺遵守國家的消防法規和甲方安全管理的有關規定,未經甲方同意,不得增設用電設備。乙方應自覺接受甲方的消防等安全檢查,對檢查發現的安全隱患,應及時配合整改。否則甲方終止合同,并追究相關責任。

          3.甲方提供給乙方的倉庫,僅供乙方倉儲管理使用,不得轉作他人使用,不得用作抵押和非法活動。

          4.未經甲方同意,乙方不得改變倉庫用途和對倉庫進行改造。

          5.庫內貨物及物品由乙方自行投保。

          第四條、變更和解除合同的期限

          由于不可抗力事故,致使直接影響合同的履行或者不能按約定條件履行時,遇有不可抗力的一方,應立即將事故情況書面通知對方,并應在、天內提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由有效證明文件,此項證明文件應由事故發生地區的相關機構出具。按照事故對履行合同影響的程度,由雙方協商解決變更或者解除合同并部分或者立即免除責任,或者延期履行合同。

          第五條、終止合同

          合同到期不續簽或其他原因中途要終止合同,可提前一個月書面通知另一方,對方不得拒絕。

          第六條、解決合同糾紛的方式

          執行本合同發生爭議,由雙方協商解決,協商不成,可在合同簽訂地訴訟。

          甲、乙雙方任何一方違本合同約定的,違約方應向守約方承擔___元(寫:____)的違約金。

          第七條、附則

          本合同先由甲方簽字蓋章后,乙方經公司總部在合同簽字蓋章確認后生效,未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》執行。

          其他約定事項

          本合同一式___份,甲方___份,乙方___份。

          其他補充條款:

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        3、學校房屋租賃合同房屋租賃合同

          第一條、房屋座落位置、用途及居住人員

          1、甲方將號成套住宅出租給乙方作為居住使用。

          2、甲方同意乙方提出的如下人員在此共同居。

         。1)姓名_____________身份證號碼_____________學號_____________

         。2)姓名_____________身份證號碼_____________學號_____________

         。3)姓名_____________身份證號碼_____________學號_____________

          第二條、租賃期限

          租期壹年,從_____________年_____________月_____________日起到_____________年_____________月_____________日為止。

          第三條、租金及支付方式

          1、每月租金為800元(寫零仟柒佰零拾零元整)。租金總額為9600元(寫捌仟肆佰零拾零元整)。

          2、房屋租金支付方式分兩次支付:

         。1)、_______________________________________前第一次支付肆仟捌佰元整為(_______________________________________至_______________________________________)六個月租金。

         。2)、_______________________________________前第二次支付肆仟捌佰元整為(_______________________________________至_______________________________________)六個月租金。

          第四條、租賃期間相關費用

          1、電、水、網絡包月費及其它設施由乙方使用產生的費用;

          2、政府、社區、居民組的各項管理費用(包括垃圾清運費、物業管理費、樓道路燈費用分攤費、公共下水道疏通費用分攤費等);

          3、以上費用由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決。確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用,所有繳費收據請乙方自行保存以備查對。

          第五條、權利、安全、鄰里關系

          1、乙方應遵紀守法,自覺提高各種安全意識,搞好鄰里關系共建和諧社會。

          2、乙方對租用房在租用期內只享有居住權,沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途、房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理,否則屬于違約。甲方有權解除協議并收回房屋。

          3、乙方應注意居住和生活安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電、氣安全,不得亂拖亂接電線、天燃氣管線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。

          4、乙方要與鄰居和睦相處,生活活動不得影響到他人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經提醒勸說不改者、鄰里映強烈甲方有權解除協議并收回房屋。

          5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、法律責任及損失。

          第六條、保證押金的使用與歸還

          1、為保證協議的.順利完整執行乙方應向甲方支付三佰元的保證押金;支付時間為_____________年_____________月_____________日前。

          2、保證押金的使用主要用于乙方違約、損壞物品的賠償以及逾期未繳納的各種費用。

          3、在協議期乙方沒有違約、損壞物品等事項的發生,甲方應在協議期屆滿時如數歸還乙方的保證押金。

          第七條、退租、續租

          1、協議期內要求退租,甲、乙雙方任何一方須向對方提前壹個月提出書面退租申請并另支付壹個月租金作為賠償對方(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

          2、協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

          3、乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備、物品有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證押金內扣除相應賠償金額。

          4、乙方如需續租應在協議期屆滿日前一個月提出,甲、乙雙方需按照當時國家政策、規章協商簽訂新的租房協議。

          5、在協議期屆滿時,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續租。

          第八條、合同的變更、解除與終止

          房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋

          1、違背協議第五條(2、4)條款的。

          2、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

          3、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的

          4、拖欠房租累計壹個月以上。

          5、協議期屆滿時協議自然終止。

          6、因不可抗力因素導致協議無法履行的,協議終止。

          第九條、房屋交付及收回的驗收

          甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、物痞于能夠正常使用狀態。

          1、甲方向乙方提供的物品有:

          桌子_____________張、凳子_____________個、單人床_____________張、柜子_____________個、沙發一個、立式飲水機一臺。

          2、乙方應于協議期屆滿日時,將承租房屋及附屬設施、設備完好交還甲方。

          3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、物品的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

          第十條、違約責任

          1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3倍支付滯納金。

          2、協議期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

          第十一條、免責條件

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

          2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

          3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算多退少補。

          4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

          第十二條、本協議自雙方簽(章)后生效。

          第十三條、本協議一式四份,由甲、乙雙方每人各執一份,均具有同等效力。

          附:房屋租賃合同補充協議

          乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

         。ㄒ唬┧娂鞍踩

          1、乙方加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;因房屋建成年代較久,電路承受量有限,嚴禁使用功率電器,如因乙方使用電器不當造成線路障礙,乙方承擔相應責任。

          2、交付使用時,甲方保證所有水管、水閥和水龍頭均能正常使用,乙方承租期內使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理;自來水、電路等的維修需聘請專業人員,不得違規操作。

          3、交付使用時,甲方保證所有低值易耗、易損部件(水龍頭、閥門、燈管、燈泡,燈座、燈頭、開關行、門鎖等)完好,如使用中發生損壞,更換費用由乙方承擔。

         。ǘ、墻面整潔:

          房屋于20xx年7月24日新裝修完畢,室內墻壁、屋頂、門窗以及衛生間墻、頂、管道均粉刷一新,乙方應當愛護:

          1、嚴禁在墻上亂貼、亂畫、亂涂;

          2、墻上不準釘釘子,不準掛衣服和其他物品,不準私拉亂接;

          3、使用中注意桌子、椅子的邊緣不要與墻壁磨蹭,另外注意腳不要踢到墻面,墻壁污損,照價賠償。

          4、租期開始及結束驗收時,甲乙雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于3日內向對方主張,過期自行承擔責任。

          附:裝修費用:(賠償參考)

          墻壁300元/間、屋頂200元/間、門80元/扇,窗50元/扇、衛生間230元、外陽臺400元、內陽臺400元,廚房400元。

          甲方(簽名/蓋手。篲____________

          乙方(簽名/蓋手。篲____________

          _____________年_____________月_____________日

          _____________年_____________月_____________日

        4、短期房屋租賃合同房屋租賃合同

          出租方:_______________________(以下簡稱甲方)

          承租方:_______________________(以下簡稱乙方)

          根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方和承租方的義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

          第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量

          第二條租賃期限

          租賃期共年零月,出租方自_______年_______月_______日起將出租房屋交付承租方使用,至_______年_______月_______日收回。

          承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

          1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

          2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

          3、承租人拖欠租金累計達_______個月的。

          租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

          如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

          合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

          第三條租金和租金的交納期限

          租金的標準和交納期限,按國家的規定執行(如國家無統一規定,則由雙方協商決定)。

          第四條租賃期間房屋修繕

          修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

          出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

          第五條出租方和承租方的變更

          1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效

          2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

          3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

          第六條違約責

          1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的',負責賠償元。

          2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金元。

          3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

          4、承租方逾期交付違約金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金元。

          5、承租方違合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

          第七條免責條件

          房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

          第八條爭議的解決方式

          本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁員會申請調解或仲裁,也可以向人民起訴。

          第九條其他約定事項

          第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

          本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本份送單位備案。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        5、通用房屋租賃合同房屋租賃合同

          出租方:__________________(以下簡稱甲方)

          承租方:__________________(以下簡稱乙方)

          根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等,自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方的權利義務,經協商一致,訂立本合同。條款如下:

          第一條:甲方保證所出租的房屋基本符合對租賃房屋的有關規定,雙方同意。

          第二條:房屋的`座落、面積、裝修、設施情況:

          1,甲方出租給乙方的房屋位置位于鄲城縣西環中路,老交警隊斜對面。

          2,出租房屋面積共整院。

          3,裝修,設施及安全:

         。1)室外修繕由甲方負責,同意出壹萬元修繕(廁所、頂樓、樓梯扶手、操場等),資金從租房第一年中扣除,在合同之前。

         。2)室內修繕由乙方負責(教室門窗、教室吊頂、墻面,地平等)

         。3)周邊環境安全由甲方負責及協調,辦學期間一切學生事故由乙方承擔。

        6、房屋鋪面租賃合同租賃合同

          出租方(以下簡稱甲方):

          地址: 電話:

          承租方(以下簡稱乙方): 身份證號: 地址: 電話:

          咀、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

          一、房屋基本情況:

          咀方房屋(以下簡稱房屋)坐落于 建筑面積 平方米,該房屋平面圖見本合同附件一。

          二、房屋用途:

          該房屋用途為 。

          除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

          三、租賃期限:

          租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

          四、租金及付款方式及付款時間:

          1、該房屋租金,第一年租金單價為元/月,年租金為二年依次遞增 ( )。

          2、以上租金不含發票稅金,承租方如需要出租方出具正式發票,則需要另行向出租方支付出租方因開具發票而應當繳納的各種稅金(包括出租方應當繳納的營業稅、各種附加稅等)。

          3、付款方式:先付租金后使用,乙方按半年期支付租金,即在本合同簽定之日 起 日內支付第一個半年的租金,每次乙方需提前 日支付后續半年期租金。乙方應按約定支付租金,每延期支付一天,甲方按應付款的 加收滯納金。

          4、同時乙方另付押金押金不計利息。

          五、交付房屋期限:

          咀方于 年 月 日前,將該房屋交付給乙方。 該一個月為乙方裝修期,可不計租金。如甲方推后交付使用日期,租賃期相應向后順延,甲方不承擔違約責任。

          六、甲方對房屋產權的承諾。

          咀方保證在交易該房屋出租事宜時沒有產權糾紛;如有上述情況,甲方應承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

          七、維修養護責任:

          租賃期間,正常的房屋修修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任。乙方所需廣告牌應自行按恥及規劃的要求辦理申請和審批手續,費用由乙方承擔。

          八、關于裝修和改變房屋結構的約定:

          咀方的房屋現系毛坯房,乙方對甲方房屋的.現狀已經熟知和了解。乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需經征得甲方書面同意,投資和裝修改造的費用由乙方自行承擔,裝修圖紙須報消防部門審批后方可施工,甲方指定電源接口,乙方自行安裝。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。承租人退還(包括提前退還房屋)移交房屋時的裝飾、裝潢物同時無償移交給出租方進行處置。

          九、關于房屋租賃期間的有關費用:

          在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

          1.水、電費;

          2.物業管理費;

          在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃房屋有關的費用,均由乙方支付。

          十、 租賃期滿:

          租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前一個月向甲方書面方式提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先。

          十一、 因乙方責任終止合同的約定。

          乙方有下列情形之一的,甲方可提前解除和終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

          1.擅自將承租的房屋轉租、轉借他人或擅自調換使用的;

          2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

          3.欠租金累計達15日;

          4.無正當理由閑置達一個月;

          5.利用承租房屋進行違法活動;

          6.損壞承租房屋的;

          7、因違法經營或者其他原因,被行政機關或者司法機關查封經營場所、其他行政處罰等。

          十二、租賃期內,甲方在出售租賃物時,需確保買方繼續履行本合同的權力,確保買方出具繼續履行本合同的書面文件。在因出售或抵押權人行使抵押權時,甲方需協調三方辦理交接手續,不得影響乙方的承租。

          十三、乙方自行辦理商場裝修和開業的消防驗收工作并承擔該項費用,裝修標準和消防需符合相應的國家規定。

          十四、提前終止合同:

          如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書 面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

          十五、乙方在經營期間,必須合法經營,如(工商、稅務、物業、環保、等有關部門)檢查發現違法問題時,一切責任由乙方承擔。

          十六、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

          十七、因乙方的原因甲方提前解除合同時或合同期滿終止后的五日內,乙方應向甲方移交和退還房屋。乙方沒有取走的裝飾、裝潢物和其他動產,則視為乙方已放棄。乙方在向甲方移交時不得破壞房屋的整體結構和設施的使用性能。

          十八、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          十九、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

          二十、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意向出租房屋所在地的 人民起訴。

          二十一、本合同連同附件共 頁,一式 份,甲、乙雙方各執 份,均具有同等效力,在簽字后即行生效。

          咀方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        7、商戶房屋租賃合同房屋租賃合同

          出租方(以下簡稱甲方):

          承租方(以下簡稱乙方):

          本著平等、自愿原則,根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規,甲、乙雙方就房屋租賃事宜,為明確雙方權利、義務、達成如下協方,以供遵守。

          一、房屋坐落位置及面積

          甲方自愿將位于億昌現代城小區B座(具體位置以房屋所有權證為準),擁有完全使用權的建筑面積約為平米,供乙方承租使用。

          二、租賃期限及用途

          1、房屋租期為十年,即從20xx年06月日起,至20xx年06月日止,在租賃期未滿甲方不得收回此房。

          2、本合同所指房屋權限作為電子產品銷售使用,不作其他用途使用。

          三、房屋租金及給付方式

          房屋租金第一年貳萬元,第二年叁萬元,第三年至第五年每年伍萬元,第六年至第十年按市場行情價遞增或遞減。

          四、房屋的交接時間

          甲方應于是20xx年06月日前,將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用。

          五、在租賃期間,乙方未征得甲方書面同意,不得擅自改變房屋的主體結構。因房屋所產生的水、電、暖等一切費用均由乙方承擔。

          六、在租賃期內,乙方若對承租甲方的房屋進行裝潢、裝修、須事先征得甲方同意后方可開工,由此產生的費用由乙方承擔。租賃期滿后,乙方對房屋的裝飾物等均為無常歸甲方所有。

          七、乙方在租賃的房屋內,不得存放任何易燃易爆等危險物品。否則視為乙方違約,由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。

          八、在租賃期間,乙方應維護承租的房屋;同時,不得在承租的房屋從事非法活動。在承租期間,乙方及雇傭人員若出現安全事故及損害賠償,均由乙方自行承擔全部責任,與甲方無關。

          九、在租賃期內,若遇政府拆遷、征用等原因致使乙方不能繼續租賃的,甲方并不因此承擔任何違約責任。合同因此而終止的,租金按實際使用期間計算及補償乙方裝修費用。因拆遷、征用房屋產生的一切補償費用,全部歸甲方所有。

          十、房屋的轉讓與轉租

          1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋。甲方出售房屋時,需在三個月前通知乙方,并且補償乙方的所有裝修費用及一定的損失。在同等條件下,乙方享有優先購買權。

          2、本合同簽訂后,未征得甲方書面同意乙方不得擅自將租賃房屋以及轉租、轉借形式交由第三方使用。

          十一、合同的變更、解除與終止

          1、經雙方協商一致,可以變更或終止本合同;

          2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同;

          (1)、不能提供房屋或所提供房屋質量不合格,嚴重影響乙方使用的。

          (2)甲方未按本合同約定,向乙方履行交付房屋義務達十五日的。

          3、房屋租賃期間內,乙方有下列行為之一,應當承擔違約現任;同時甲方有權解除合同收回所出租的房屋,由此所產行的一切不利后果均由乙方承擔。

          (1)、未經甲方書面同意,以轉租、轉借形式將房屋交由第三方使用的;

          (2)未經甲方書面同意,擅自改變房屋的結構的;

          (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

          (4)未經甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途;

          (5)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動;

          (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,給甲方造成損失的;

          (7)拖欠房租的;

          乙方的行為符合上述約定或法定解除條件的,甲方有權解除合同。解除合同通知自向乙方發出十五日內,乙方未提出任何異議,本合同自行終止。

          十二、違約責任

          若有一方不按本合同約定履行義務,違約方應向非違約方支付本合同總租金10%的違約金。若違約方支付的違約金不足彌補對方損失的,違約方還應向負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

          十三、在履行本合同過程中若產生爭議,雙方可友好協商,協商不成的,雙方一致同意提交東勝區人民管轄。

          十四、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        8、房屋續簽租賃合同房屋租賃合同

          甲方:

          乙方:_____身份證號碼:

          因雙方原訂合同早已逾期,經雙方同意簽訂以下續期合同,供雙方共同遵照執行。

          一、甲方同意將乙方現租用的__________房屋出租給乙方使用至_____年_____月_____日止。

          二、房屋租金仍為每月_____元(寫:_____元/月)房租從_____年_____月_____日起算至_____年_____月_____日止共計租金為_____元(寫_____元整);合同簽訂之時乙方一次性付清房租__________元。

          三、租房期間,乙方不得將房屋轉讓轉租他人,如發現乙方有上述行為,甲方有權終止合同,立即收回房屋,并要求乙方賠償_____倍房租以上的違約金。

          四、租房期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,合同期滿甲方收回房屋。

          五、甲方向乙方提供房內照明、插座、供水、電視插座等設施,乙方退租時,應保證設施完好。乙方按月以水表、電表數交納水、電費,并分攤水電損額費。因乙方使用引起的水、電等設施損壞的維修費用及損失由乙方承擔。

          六、乙方在租房期內應愛護房屋及室內設施,嚴禁在空心板樓面堆放或設置超載物體及設施,不得隨意更改房屋結構,若裝修必須經甲方同意且符合國家規范,裝修費用自理,若退租甲方不退裝修費,裝修時不能影響房屋原結構,若因違上述要求損壞房屋,甲方收回房屋并由乙方負責承擔一切后果,并賠償因此造成的所有經濟損失。

          七、乙方在租房期間,向甲方提供身份證復印件,并按規定到有關部門辦理暫住手續,自覺遵守國家各項法規,遵紀守法,合法經營,違者一切后果由乙方自負,并承擔給甲方造成的經濟損失。

          八、乙方在租房期間要注意安全,防火、防盜,妥善保管貴重物品,如發生火災、偷盜等安全事故由乙方負責自行處理,并承擔一切后果。

          九、根據市衛生管理規定,乙方應愛護公共衛生,負責門前“三包”;按時繳納電視收看費及衛生費,若違市有關規定被處罰,由乙方承擔。

          本合同一式貳份,雙方各執一份,從簽字之日起生效,租用期滿辦清退房手續自然失效。

          甲方:_____乙方:_____

          擔保人:_____

          _____年_____月_____日

        9、房屋商鋪租賃合同范本租賃合同

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議:

          第一條項目建設依據。

          出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

          該地塊土地面積為,規劃用途為,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

          出賣人經批準,在上述地塊上建設商鋪,現定名:__________暫定名:___________。建設工程規劃許可證號為,施工許可證號為__________。

          第二條商鋪銷售依據。

          買受人購買的商鋪為現房、預售商品房。預(銷)售商品房批準機關為__________,商品房預售許可證號為__________。

          第三條買受人所購商鋪的基本情況。

          買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

          地下一層號商鋪。

          該商鋪平時作為商業用房,戰時無條件服從國家需要。

          該商鋪屬鋼筋混凝土結構,建筑層數為地下一層。

          該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米。

          第四條計價方式與價款。

          出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款:

          該商鋪單價為__________(幣)每平方米元,總金額__________(幣)千拾萬千百____拾元整。

          第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

          合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

          商鋪交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第種方式進行處理:

          1、雙方自行約定:

         。1)以產權登記面積為準,據實結算房價款;

         。2)產權登記面積于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價補足房款;

         。3)產權登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價返還買受人。

          2、雙方同意按以下原則處理:

         。1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

         。2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

          買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。

          買受人不退房的,產權登記面積于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

          面積誤差比=

          因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

          第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

          合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

          鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

          第七條付款方式及期限。

          買受人按下列第種方式按期付款:

          1、一次性付款

          買受人在年月日前付清全部房價款的,出賣人給予買受人占付款金額%的優惠,即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

          2、分期付款

          買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱:,帳號:_)

         。1)年月日前支付全部房價款的%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

         。2)年月日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

          3、按揭付款

         。1)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

         。2)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

         。3)買受人付清前述首付款后,應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

          4、其他方式

          _________。

          第八條買受人逾期付款的違約責任。

          1、買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列方式處理:

          按逾期時間,分別處理(不作累加)

         。1)逾期在日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,合同繼續履行;

         。2)逾期超過日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

          2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的,視為未按本合同規定的時間付款,按本條第一款承擔違約責任。

          3、經過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則,買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

          第九條交付期限。

          出賣人應當在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

          1、該商鋪經驗收合格。

          2、該商鋪經綜合驗收合格。

          3、該商鋪經分期綜合驗收合格。

          4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

          5、________________________________。

          但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

          1、遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起日內通知買受人的;

          2、因重政策性影響或其他特殊情況,且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;

          3、________________________________。

          第十條出賣人逾期交房的違約責任。

          除本合同第九條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

          按逾期時間,分別處理(不作累加)

         。1)逾期不超過日,自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,合同繼續履行;

         。2)逾期超過日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

          第十一條規劃、設計變更的約定。

          經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:

         。1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

         。2)____________________________。

          買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

          買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。

          ____________________________。

          第十二條交接。

          商鋪達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

          由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風險歸買受人,基于該房屋產生的.物業管理等費用由買受人承擔。

          第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

          第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

          出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理:

          1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

          2、經雙方選定的鑒定部門確認后,由出賣人在合理期限內恢復到約定標準,或賠償差價。

          3、____________________________。

          第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

          出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

          1、供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

          2、電梯,空調在房屋交付后日內達到使用條件;

          3、其它:_______________________________。

          如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

          1、____________________________。

          第十六條關于產權登記的約定。

          出賣人應當在商鋪交付使用后日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第項處理:

          1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的%賠償買受人損失。

          2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

          3、__________________________。

          第十七條保修責任。

          雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。

          在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。

          第十八條物業管理。

          1、前期物業公司由出賣人選擇,出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽,有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

          2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日,期限屆滿后,業主員會有權根據法律的規定,重新選擇物業公司。

          3、物業管理的時間至少在年月日以前開始,以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

          第十九條雙方就下列事項約定:

          1、該商鋪所在商業街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

          2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

          3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當日視為已通知,郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。

          4、_____________。

          第二十條買受人的房屋僅作使用,買受人應按物業管理合同約定的經營范圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

          出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

          ________________________________。

          第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第種方式解決:

          1、提交____________仲裁員會仲裁。

          2、依法向____________人民起訴。

          第二十二條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

          第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          第二十四條本合同連同附件共__________頁,一式__________份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

          出賣人__________份,買受人__________份。

          第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

          第二十六條自本合同生效之日起90天內,由出賣人向__________________申請登記備案。

          出賣人(簽章):_______買受人(簽章):_______

          法定代表人:_______法定代表人:_______

          托代理人:_______托代理人:_______

         。ê炚拢ê炚拢

          年月日年月日簽于簽

        10、房屋商鋪租賃合同范本租賃合同

          出租方(甲方):_______管理服務中心

          法定代表人:_______

          地址:_______

          承租方(乙方):_______

          地址:_______

          營業執照或身份證號碼:_______

          依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

          第一條甲方將座落于深圳市福田區下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米。

          第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月,即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

          第三條乙方可將出租房屋作_______用途。

          甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關消防安全規定。

          乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

          第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。

          乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

          第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(寫_______),月租金總額人民幣_______元(寫_______)。

          第六條甲方應于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。

          甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認。

          第七條甲方交付出租房屋時,乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金,即人民幣_______元(寫_______)。

          甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。

          第八條租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。

          第九條雙方同意以托建設銀行托收為結算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

          每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業務廳繳納現金,并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權進行督促,有權停止水、電供應。

          第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用后甲方向乙方返還保證金。

          第十一條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。

          本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

          第十二條因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔。

          第十三條本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須報請政府有關部門批準,并及時通知乙方后方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

          本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構,否則視為違約。

          第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人,否則視為違約。

          第十五條本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方。

          出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

          第十六條本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

         。ㄒ唬┌l生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

         。ǘ┱疀Q定征用,收購、收回或拆除租賃房地產;

         。ㄈ┘、乙雙方協商一致。

          第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:

         。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨鸺捌渌黜椯M用達壹個月;

         。ǘ┪唇浖追酵饧坝嘘P部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

         。ㄈ┮曳竭`本合同第十二條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

         。ㄋ模┪唇浖追綍嫱饧坝嘘P部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

         。ㄎ澹┮曳缴米詫⒊鲎夥课萑炕虿糠洲D租他人。

          甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預交款項有結余的,應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。

          第十八條因下列情形之一,乙方有權解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償:

         。ㄒ唬┘追竭t延交付出租房屋壹個月以上;

         。ǘ┘追竭`本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

         。ㄈ┘追竭`本合同第十一條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;

          乙方因上述理由單方面解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

          第十九條本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租,應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租,則本合同到期后自動解除。

          第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民提起訴訟。訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務,包括水、電供應等。

          第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。

          第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,不得無故解除合同。

          甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

          乙方需提前解除合同的,應向甲方說明理由,經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除。

          第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失。

          第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議,否則視為違約。

          第二十五條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理。

          第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。

          第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解或:向深圳仲裁員會申請仲裁;向人民起訴。

          第二十八條本合同以中文為正本文字。

          第二十九條本合同一式肆份,甲方、乙方各執壹份,合同登記機關備案壹份,有關部門執壹份。

          第三十條本合同自簽訂之日起生效。

          甲方(簽章)乙方(簽章)

          聯系電話:聯系電話:

          法定代表人(簽章):法定代表人或托代理人(簽章):

          ____年____月____日

          登記人(簽章):合同登記機關(簽章):

          ____年____月____日

        猜你喜歡
        合同書樣本推薦
        文章推薦

        Copyright:2009-2019 pptbz.com Corporation,All Rights Reserved PPT寶藏 版權所有

        免責聲明:本網站內容由用戶自行上傳,如權利人發現存在誤傳其他作品情形,請及時與本站聯系

        PPT模板下載 粵ICP備13028522號

        stormydaniels不戴套大片