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        飯館租賃合同

        時間:2022-08-19

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        飯館租賃合同

        1、飯館租賃合同

          出租方:______(以下簡稱甲方)

          身份證:_________________

          承租方:______(以下簡稱乙方)

          身份證:_________________

          根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

          一、房屋地址:塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用于普通住房。

          二、租賃期限及約定

          1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

          2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元.

          (寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

          3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

          4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          三、房屋修繕與使用

          1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。

          2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。

          3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

          四、房屋的轉讓與轉租

          1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

          2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

          五、乙方違約的處理規定

          在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

          (1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

          (2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;

          (3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

          (4)拖欠房租累計一個月以上的。

          六、本協議一式兩份,甲.乙各執一份,簽字后即行生效。

          七、其他說明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時的水電數字:電______,水______,)。

          甲方簽字:乙方簽字:

          聯系方式:聯系方式:

          日期:____年____月____日

          日期:____年____月____日

        2、店鋪出租合同范本租賃合同

          出租方:(以下簡稱甲方)

          承租方:(以下簡稱乙方)

          甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則,根據中華人民共和國合同法的有關規定,簽訂以下協議:

          一、甲方將其合法擁有的座落于順德區容桂;訒鸶B205號福市場內類的號店鋪出租乙方用于經營(限經營類)。該店鋪建筑面積共平方米。

          二、租賃期限

          本合同租賃期自年月日到年月日止。合同期滿后,甲方如果繼續對外出租本店鋪,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同期到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動期權處理。

          三、租金、保證金、水電費及租金交付期限

          1、該店鋪每月租金為人民幣仟拾元整,承租時一次性收清半年(6個月)租金。發上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等交繳的一切稅費由乙方繳納。甲方將在乙方交交租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。

          2、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣元,作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租期內全部租金交齊,交不齊則視為違約。

          3、水電費:乙方必須準時交清每月水、電及衛生費。

          四、租賃期店鋪的修繕

          店鋪屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞由甲方及時修繕。

          五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

          、在合同履行期內,乙方不得將店鋪轉租給第三者或相互對換店鋪,否則甲方有權收回店鋪。

          、在合同履行期間,乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛,甲方不負責。

          、在合同履行期間,乙方應保持所租店鋪內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將店鋪恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

          、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除店鋪,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

          、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好店鋪內外衛生。水、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

          十一、甲方責任

          1、按合同規定的時間將店鋪交給乙方使用。

          2、不按合同的條款規定修繕店鋪的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

          十二、乙方責任

          1、不得利用租賃的店鋪進行非法活動,損害公共利益。

          2、不得干擾和影響周圍悔居民的正常生活。

          3、不得破壞店鋪主體結構及設施,根據造成后果,賠償其經濟損失。

          4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃店鋪繳納租金。

          十三、免責條件

          如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。

          十四、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

          十五、本合同自簽字之日起生效。

          十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

          十七、此合同不得涂改,否則視此合同無效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        3、店鋪出租合同范本租賃合同

          出租方(以下稱甲方):

          承租方(以下稱乙方):

          甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

          一、租賃內容

          1.甲方將位于租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

          2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積約為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用。

          二、租賃期限

          雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至___ ___年_ _月_ _日止。

          三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

          1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

          2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

          3、承租方拖欠租金累計達元。

          合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。

          四、租金及交納方式

          1、每年租金為人民幣寫:萬

          2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于年月日前交至出租方。

          五、租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

          六、各項費用的繳納

          1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

          2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

          3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

          4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

          七、出租方與承租方的變更

          1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

          2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的.義務。

          八、違約金和違約責任

          1、若出租方在承租方沒有違本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金。

          2、若乙方在甲方沒有違本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,甲方則不退還乙方所交一年的租金。

          九、免責條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

          十、爭議的解決方式

          本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民起訴。

          十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

          十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

          十三、付款方式及時間

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        4、房屋租賃合同范本標準版出租方房屋租賃合同

          出租方:______(以下簡稱甲方)

          身份證:_________________

          承租方:______(以下簡稱乙方)

          身份證:_________________

          根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

          一、房屋地址:塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用于普通住房。

          二、租賃期限及約定

          1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

          2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元.

          (寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

          3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

          4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          三、房屋修繕與使用

          1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。

          2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。

          3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

          四、房屋的轉讓與轉租

          1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

          2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

          五、乙方違約的處理規定

          在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

          (1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

          (2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;

          (3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

          (4)拖欠房租累計一個月以上的。

          六、本協議一式兩份,甲.乙各執一份,簽字后即行生效。

          七、其他說明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時的水電數字:電______,水______,)。

          甲方簽字:乙方簽字:

          聯系方式:聯系方式:

          日期:____年____月____日

          日期:____年____月____日

        5、房屋租賃合同范本標準版出租方房屋租賃合同

          編號:

          甲方:(出租人)乙方:(承租人)

          雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。

          第一部分房屋概況

          第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有(如果房屋什有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是托租賃,應有房屋所有權人與受托人的托協議書)

          第二條房屋法律概況

          1、房屋所有權證書登記人:____,身份證號碼:____;

          2、房屋所有權證書編號:____;

          3、土地使用權證書編號:____;

          4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:____;

          5、房屋的使用面積:

          6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:

          第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

          第四條租賃期限、用途

          1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。

          2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

          3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

          乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          第五條租金及支付方式

          1、該房屋每月租金為____元(寫萬仟佰拾元整)。

          租金總額為____元(寫萬仟佰拾元整)。

          2、房屋租金支付方式如下:

          甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

          第六條租賃期間相關費用及稅金

          1、甲方應承擔的費用:

          (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

          2、乙方交納以下費用:

          (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

          (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

          第七條房屋修繕與使用

          1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

          甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

          乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

          對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

          2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

          乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

          (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

          (2)要求乙方恢復原狀。

          (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

          第八條房屋的轉讓與轉租

          1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

          2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

          3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

          第九條合同的變更、解除與終止

          1、雙方可以協商變更或終止本合同。

          2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

          (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

          (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

          3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

          (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

          (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

          (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的'。

          (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

          (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

          (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

          (7)拖欠房租累計____個月以上。

          4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

          5、租賃期滿合同自然終止。

          6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

          第十條房屋交付及收回的驗收

          1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

          2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于日內向對方主張。

          3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

          4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

          第十一條甲方違約責任處理規定

          1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

          2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

          3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

          4、甲方違本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

          5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

          第十二條乙方違約責任

          1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

          (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

          (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

          (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

          (4)拖欠房租累計個月以上的。

          2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

          3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

          4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

          5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

          第十三條免責條件

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

          2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

          3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

          4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.

          第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十五條爭議解決

          本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

          1、提請仲裁員會仲裁。

          2、依法向有管轄權的人民提起訴訟。

          第十六條其他約定事項

          1、

          2、

          第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

          第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

          甲方:____。乙方:____。

          身份證號(或營業執照號):身份證號:

          電話: 電話:

          傳真: 傳真:

          地址: 地址:

          郵政編碼: 郵政編碼:

          房產證號:

          房地產經紀機構資質證書號碼:

          簽約代表:

          簽約日期:____年____月____日簽約日期:____年____月____日

          簽約地點: 簽約地點:

          設施、設備清單

          本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

          甲方向乙方提供以下設施、設備:

          一、燃氣管道[]煤氣罐[]

          二、暖氣管道[]

          三、熱水管道[]

          四、燃氣熱水器[]型號:

          電熱水器[]型號:

          五、空調[]型號及數量:

          六、家具[]型號及數量:

          七、電器[]型號及數量:

          八、水表現數:電表現數:燃氣表現數:

          九、裝修狀況:

          十、其它設施、設備:

          甲方:乙方:

          簽約日期:____年____月____日

          簽約地點:

          使用說明:

          1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協會托北京匯佳律師事務所擬定,為建議使用。

          2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者,有義務應消費者的要求使用。

          3、選擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時,應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。

          4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款,在符合國家法律規定的前提下,考慮消費者與經營者雙方的合法權益,結合實際需要可能做出修改。

        6、民房出租合同范本房屋租賃合同

          甲方(房主):___________

          乙方(承租人):___________

          一、甲方將________市_____路__號樓__單元___室房屋出租給乙方作為____使用。

          二、租期________年,從________年__月__日起到________年__月__日為止,必須一次性付清租金后使用。

          三、月租金為人民幣___元(作為甲方凈收入),乙方共支付現金___元(計寫__________元整)。

          四、保證金

          1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣________元整(小寫):____元人民幣。

          2、保證金支付方式:________。

          3、本協議作為本期保證金收據,請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后,本協議作為保證金收據的功能自動作廢,同時按新協議條款執行老協議自行作廢。

          五、乙方租用后應注意以下事項:

          1、乙方應遵守法紀,并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

          2、乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理。

          3、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予以修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。并按違約處理。

          4、甲方不分擔乙方在租期內對其自身造成的損失和對第三方造成任何的道德、經濟、經營和法律責任及損失。

          5、乙方對租房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或者轉借他人,也不能擅自改變用途,否則屬于違約。如有此類情況發生除了支付違約金外,甲方有權解除協議并收回房屋。水、電、暖、氣、電視及其它設施由乙方使用,產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用。水、電、暖、氣、電視、物業管理等費用由承租方負擔。承租到期時,需由雙方確定無拖欠水、電、暖、,電視、物業管理等款項。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一。

          六、有關退租條款

          1、協議期內,乙方履行本協議所有的條款后,甲方不得提前回收房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

          2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,另要支付違約金給甲方。

          3、協議期內,乙方如果出現以下任何一種情況:退租、轉讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

          4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙以及有關物品,如果租房內的所有物品設施有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

          七、有關退租的事項

          1、原租房者在遵守前協議的情況下,可以獲得優先續租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,租金在前期協議租金基礎上逐年提增,提增幅度根據市場因素情況確定,一般在________%到________%左右。

          2、在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續租。

          八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣________元整,凡違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。

          九、本租房協議作為甲乙雙方的正式協議,以原件為準(復印件不能作為正式協議使用),具有同等法律效力。

          十、屋內設施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設施、另出租屋中家具有___________________________________,以上家電均為房主所有,暫交承租人使用,請務必小心愛護使用,不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之時,在房主確認屋內房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺,雙方協商賠償事宜,賠償款從押金中扣除。賠償款超過押金額度的,房主有權追討。

          十一、補充協議:

          十二、本協議一式__份,每份貳頁,甲乙雙方各執壹份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        7、出租車小包合同書范本租賃合同

          車主(甲方):

          承包人(乙方):

          甲方有 出租車一輛(綠色),車牌號為 小包給乙方。甲、乙雙方就小包細則達成如下協議:

          一、 乙方小包到 為止;

          二、 乙方向甲方交納人民幣 (小寫: 元),作為風險抵押金。

          三、 乙方給甲方租金每天 (小寫: 元),一天一結。

          四、 乙方在包車期內所造成的交通事故及人身傷亡,全部由乙方負責,甲方不予負責,包車費用租金照付,不得拖欠。

          五、 甲乙雙方必須遵守以上合同,如合同正常到期,甲方退還風險抵押金。

          六、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。

          七、 如有未盡事宜,經雙方協商另行補充。

          八、 本合同經雙方簽字后,具有法律效力。

          九、 乙方如有違約,甲方有權扣除違約金。

          十、 合同到期后,如沒有違約的情況下,甲方退還乙方 元押金。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        8、飯館租賃合同

          出租方:(以下簡稱甲方)

          承租方:(以下簡稱乙方)

          甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上,經友好協商,就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,為明確雙方的權利、義務及有關事宜,特訂立如下協議,以資共同信守。

          一、租賃房屋狀況

          1、地址:

          2、計租建筑面積:

          二、租賃期限

          租賃期限為年,自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃期滿,甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權,屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

          三、租金交付

          1、場地租金:年租金為___元。

          2、租金的交付:租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

          四、甲方義務和責任

          1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務,并應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作,并承擔相關費用。

          2、甲方向乙方交付場地后,有義務協助乙方解決進場裝修和營業后涉及甲方需配合協作的工作。

          3、租賃期內,甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協議原件,并交乙方復印件留存。

          五、乙方方義務和責任

          1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。

          2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養,并承擔相關費用。

          3、乙方在使用場地過程中,如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變,必須先征得甲方的書面同意,費用由乙方自理。

          4、租賃合同終止履行時,乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

          六、特別約定:

          1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日,甲方有權采取停止供應水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的'經濟損失,概由乙方自行承擔。

          2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

          3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

          七、違約責任

          1、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,甲方有權單方決定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應承擔2萬元違約金。

          八、本協議壹式叁份,甲方執貳份,乙方執壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。

          甲方:

          乙方:

          ___年___月___日

        9、飯館租賃合同

          出租方:(以下簡稱甲方)

          承租方:(以下簡稱乙方)

          根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將飯店租賃給乙方使用,乙方承租甲方飯店經營的事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

          一、甲方將位于____________的______土菜館租賃給乙方經營。

          二、租金和租賃期限:經甲乙雙方協商于___年___月___日至___年___月___日租給乙方使用,為年,每年租金為___元。租金為預先支付,協議簽字后預付第一年的全年租金,以后為每年的第一季度的第一個月底前付清本年的全年租金。

          三、房屋及原設施使用保護甲方要求乙方做到:

          1、房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

          2、對房屋門窗內裝修要保護好,正常使用及時維修完善;

          3、對設施要正常使用、保管,損壞后及時維修和更換,但不能丟失,丟失的由乙方按樣賠償。

          四、租用責任:乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任,第一是保護,第二是不能發生火災,若出現一切損失乙方負全部責任。甲方對自己的財產有權隨時檢查并對乙方提出要求,但甲方不干預乙方的經營權,乙方對飯店的用途是繼續經營飯店,

          改變用途時提前和甲方協商,同意后方可進行。第三是乙方租用期間對經營所發生的一切費用自負,如:水費、電費、衛生費、有線電視費等。

          五、其他約定:

          1、租賃期滿或其他原因導致合同終止,甲方需解除合同的,應提前一個月書面通知乙方,租金按照實際租賃期間收取。在租賃期間,未經甲方同意,乙方不得轉租,轉借承租的飯店。

          2、租賃期滿前,乙方要解除或繼續履行合同,應當提前一個月書面通知甲方。解除合同的租金按年支付。繼續履行合同的,同等條件下乙方享有優先承租權。

          3、租賃期滿,依附于飯店的裝修歸甲方所有。

          六、本合同一式兩份,待雙方簽字后生效。

          電表底數:16881度。

          水表底數:283方。

          甲方:

          乙方:

          ___年___月___日

        10、深圳房屋出租合同租賃合同

          在不斷進步的社會中,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么家知道合同的格式嗎?下面是小編家整理的深圳房屋出租合同范本_租賃合同,僅供參考,希望能夠助到家。

          出租方(以下簡稱甲方)_________________________(本人)

         。ㄊ跈啻恚┬彰篲________________________

          國籍:____________________________

         。ㄉ矸葑C)(護照)(營業執照號碼)___________________

          地址:______________________

          郵政編碼:________聯系電話:______傳真:______電子郵件:________________________

          承租方(以下簡稱乙方)_________________________(本人)

         。ㄊ跈啻恚┬彰篲____________________________

          國籍:_________________________________

         。ㄉ矸葑C)(護照)(營業執照號碼)___________________

          地址:_______________________

          郵政編碼:________聯系電話:_______傳真_______電子郵件:_________________________

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

          第一條房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:__________、

          第二條房屋用途

          該房屋用途為____________________、除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

          第三條租賃期限

          租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

          第四條租金

          該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

          第五條付款方式

          乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

          第六條交付房屋期限

          甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

          第七條甲方對產權的承諾

          甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

          第八條維修養護責任

          租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。正常的房屋修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

          第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

          乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

          第十條關于房屋租賃期間的有關費用

          在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

          1、水、電費;

          2、煤氣費;

          3、電話費;

          4、物業管理費;

          5、________________;

          6、________________、

          在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

          第十一條租賃期滿

          租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

          第十二條因乙方責任終止合同的約定

          乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

          1、擅自將承租的房屋轉租的;

          2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

          3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的';

          4、拖欠租金累計達____個月;

          5、利用承租房屋進行違法活動的;

          6、故意損壞承租房屋的;

          7、_____________________________、

          第十三條提前終止合同

          租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

          第十四條登記備案的約定

          自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申

          請登記備案。

          第十五條違約責任

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

          第十六條不可抗力

          因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

          第十七條其它

          本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

          第十八條合同效力

          本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

          第十九條爭議的解決

          本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

          第二十條合同份數

          本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章)____________________乙方(簽章)____________________

          授權代表(簽字)________________授權代表(簽字)_________________________

          ________年______月______日_______年______月______日

        11、出租廠房合同范本房屋租賃合同

          出租單位(甲方):_________

          承租單位(乙方):_________

          為進一步加強出租廠房租賃場所租賃經營中的安全管理,保障國家和人民群眾的生命、財產的安全,依據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國環境污染防治法》經甲、乙雙方協商后,一致同意簽訂本協議。

          一、甲方的安全管理職責

          1、負責制定并執行本區閑置廠房租賃場所的安全管理規章制度。

          2、對乙方的安全生產、消防、特種設備等管理進行監督檢查,對同一廠區、場所范圍內多家承租單位的安全工作統一協調管理。

          3、負責對出租廠房租賃場所內的公共通道、疏散通道等公共設施的管理,對檢查發現的事故隱患或不安全因素,按照安全管理職責落實整改或督促乙方進行整改。

          4、特種設備必須經檢驗、檢測、驗收合格后方可使用,從事特種作業人員必須具備相應的資格,對設備和作業人員按規定進行年檢和復審。檢驗、檢測、驗收所產生的費用由甲乙雙方商定。

          5、發現乙方存在違法行為或危及人身安全重隱患,及時通知乙方停止違法行為或生產經營活動,并及時向所在地的安監、、消防、工商等部門報告。

          6、出租廠房租賃場所區域內發生生產安全、設備、火災、車輛等各類事故,按事故類別立即如實報告所在地的安監、、消防、技監等部門。

          7、向乙方傳達消防法律法規、規章制度和消防安全注意事項。

          二、乙方的安全管理職責

          1、嚴格遵守有關安全生產的法律、法規和規定,嚴格執行甲方的各種安全管理制度,并服從甲方對安全工作的統一協調管理,檢查監督。

          2、從事生產經營的企業負責人,安全干部必須按規定參加培訓,持證上崗。

          3、對承租區域或生產經營(生活)范圍內的安全生產工作全面負責、承擔責任。加強日常檢查,對發現的事故隱患或不安全因素應立即整改。同時參加安全管理小組開展的各項活動。

          4、建立本單位安全工作責任制和安全管理規章制度,加強對從業人員安全工作的'日常教育和培訓,按照有關規定配備安全管理人員。

          5、特種設備必須經檢驗、檢測、驗收合格后方可使用,從事特種作業人員必須具備相應的資格,對設備和作業人員按規定進行年檢和復審。

          6、在承租廠房租賃場所內進行裝修(改造)和設備安裝必須報甲方同意并符合有關技術標準和安全生產、消防安全的規定,不得破壞、改變建筑結構。凡涉及國家規定需要審查驗收的設備和建筑施工,按國家有關規定辦理。

          7、未經甲方書面同意,不得擅自轉租廠房場所、設備,依法轉租的,要在轉租過程中簽訂的安全協議書上,明確安全、特種設備和治安管理職責。

          8、發生生產安全、設備、火災、車輛等各類事故,按事故類別立即如實報告所在地的安監、、消防、技監等部門。

          9、生產經營單位和員工宿舍應當設有符合緊急疏散要求、標志明顯、保持出入口的通道暢通,嚴禁封閉、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。生產、經營、儲存、使用危險物品的車間、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內,并應當與員工宿舍保持安全距離。

          三、其他有關要求

          1、甲方在出租期內指派同志,負責出租區域內的安全工作。乙方指派同志負責廠區承租單位的安全工作,接受甲方的管理。

          2、甲、乙雙方應嚴格履行安全管理職責。在出租區域內發生的傷亡、火災、車輛、物損、治安等各類事故的,甲乙雙方應盡力協助做好搶救工作,造成甲乙雙方或第三方傷亡和財產損失的,應由責任方承擔事故責任和經濟賠償。

          3、乙方違本協議,擅自對出租廠房租賃場所進行改建、擴建、改變使用性質、存在嚴重安全隱患不整改或發生嚴重責任事故等情況的,甲方可以中止租賃合同,所產生的經濟損失由乙方自行承擔。

          4、本協議書須與租賃合同同時簽訂,有同等法律效應。

          5、本協議書內容如與現行法律、法規和規章不符之處,遵照現行法律、法規和規章執行。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

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